北京限價房購買條件是申請人必須是北京戶口，年滿十八歲且具有民事行為能力，三人及以下的家庭成員，年收入在八點八萬元及以下；四人及以上家庭成員，年收入在十一點六萬元及以下等。
一、北京限價房購買條件
北京限價房購買條件如下：
1.申請人須是北京戶口;
2.申請人須年滿18周歲，且具有完全民事行為能力。其中申請人為農(nóng)業(yè)戶口的，應是征地拆遷所涉及的家庭;單身家庭申請限價商品住房的，申請人須年滿30周歲。
3.申請家庭人均住房和收入須滿足以下條件：3人及以下家庭成員，年收入在8.8萬元及以下;人均住房面積在15㎡及以下;家庭總資產(chǎn)凈值在57萬元及以下;4人及以上家庭成員，年收入在11.6萬元及以下;人均住房面積在15㎡及以下;家庭總資產(chǎn)凈值在76萬元及以下。
二、限價商品房交易流程
限價商品房交易流程如下：
1.通知：開發(fā)商取得新建限價房房地產(chǎn)權證后，應以書面形式通知購房者在約定時間內對房屋進行驗收交接。
2.購房者在約定的時間地點內去辦理交房手續(xù)，開發(fā)商會核驗業(yè)主材料。
3.購房者交納剩余房款及其他相關費用。
4.驗房：購房者應根據(jù)購房合同約定的標準對房屋工程質量及配套設施一一進行驗收，并做好記錄注意事項。
5.購房者簽署房屋交接書，領取鑰匙。
三、限價商品房買賣的稅費
1.契稅，如果是90平米以下，征收房屋價格1%的契稅，如果是90平米以上，征收房屋價格1.5%的契稅。
2.維修基金，房屋總價的1% 。
3.登記費，80元。
另外還要準備1000-4000左右不等的錢，準備交給銀行，做貸款擔保金，銀行會算好了告訴你的，最好是提前要求銀行算好，方便事先準備。