一、房屋貸款還清后還需要辦理哪些手續(xù)
房貸還清后需要去房管局辦理抵押注銷登記手續(xù)。
相關手續(xù)流程為：
1.購房貸款還清之后，需要先去貸款所在銀行辦理手續(xù)，領取房屋他項權證，由銀行在他項權證上蓋好公章，寫明注銷意見，例如：貸款已還請，同意注銷抵押字樣。
2.然后由產權人本人攜帶房產證、他項權證、身份證原件前來當?shù)禺a權住房保障和房產管理局處抵押科辦理抵押注銷登記手續(xù)。
3.如果產權證上有多個人的名字的，至少要一個產權人到場，其余產權人身份證原件需帶齊也可以辦理，有未成年人名字的，監(jiān)護人需攜帶證明監(jiān)護人身份的證明到場辦理。
二、房屋貸款糾紛的訴訟時效是多久
3年。
《中華人民共和國民法典》第一百八十八條【普通訴訟時效、最長權利保護期間】
向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。
訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權利人的申請決定延長。
三、用房屋抵押貸款可以貸多少
1.一般情況下，都是沒有固定的。簡單來說，就是要看房子的評估價，這個評估價不是任何人認為多少就是多少，要通過專業(yè)的機構來評估。因此，并沒有什么固定的數(shù)值。
2.能貸款多少還與很多因素有關，因其也會影響房產的評估值和貸款成數(shù)等方面，一般來說，房產的評估值和貸款成數(shù)越高，所能貸到的數(shù)額就越高。而反之，房產的評估值越低，所能貸到的數(shù)額就越少。房產的評估值和貸款成數(shù)也會影響到房屋的貸款額度。
3.另外目前房產房齡也已成為許多銀行發(fā)放貸款的一項審核標準。一般情況下，房齡越長，房屋保值的空間越小，一般獲批貸款的成數(shù)就越低，甚至可能不予貸款。位置偏遠、面積小的房屋，貸款成數(shù)一般較低。因為位置偏遠，面積又小，房產的變現(xiàn)能力就越差，所以貸款成數(shù)就低，甚至可能不予貸款。
4.還有房子的一些其他情況，比如年限，地域，產權等問題，以及房產的流性、變現(xiàn)性等各方面。偶爾還會看借款人的個人條件，比如還款能力和個人信用額度等等。