民間借貸抵押物是有效的，但要注意抵押權(quán)不得對(duì)抗租賃權(quán)、不得對(duì)抗工程款優(yōu)先權(quán)等權(quán)利。民間借貸抵押物到期處理是在債務(wù)人拒不履行債務(wù)的情形下執(zhí)行的，一般是以折價(jià)、拍賣或變賣等方式。
一、民間借貸抵押物是否有效
民間借貸抵押物是有效，但同時(shí)也有一定的風(fēng)險(xiǎn)：
1.抵押物租賃在先，抵押在后的，抵押權(quán)不能對(duì)抗租賃權(quán)；
2.抵押權(quán)不能對(duì)抗工程款優(yōu)先權(quán)；
3.抵押權(quán)法律上可以執(zhí)行唯一住房，但實(shí)踐中操作困難。
二、民間借貸抵押物到期處理
民間借貸抵押物到期處理，債務(wù)人拒不履行債務(wù)的，則具備債權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的條件，押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。
《中華人民共和國(guó)民法典》第四百一十條規(guī)定，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的，其他債權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院撤銷該協(xié)議。抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式達(dá)成協(xié)議的，抵押權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院拍賣、變賣抵押財(cái)產(chǎn)。抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者變賣的，應(yīng)當(dāng)參照市場(chǎng)價(jià)格。
三、抵押物可以重復(fù)抵押?jiǎn)?br>抵押物能夠重復(fù)抵押，但是有多個(gè)抵押權(quán)的抵押物在受償時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)法律規(guī)定的順序進(jìn)行受償。其順序?yàn)檗k理了抵押登記的優(yōu)先于未辦理抵押登記的，多個(gè)辦理了抵押登記的則按照抵押登記的辦理時(shí)間受償。
《中華人民共和國(guó)民法典》第四百一十四條規(guī)定，同一財(cái)產(chǎn)向兩個(gè)以上債權(quán)人抵押的，拍賣、變賣抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款依照下列規(guī)定清償：
（一）抵押權(quán)已經(jīng)登記的，按照登記的時(shí)間先后確定清償順序；
（二）抵押權(quán)已經(jīng)登記的先于未登記的受償；
（三）抵押權(quán)未登記的，按照債權(quán)比例清償。
其他可以登記的擔(dān)保物權(quán)，清償順序參照適用前款規(guī)定。