在現(xiàn)實生活中，很多時候人們會選擇將自己名下的房產(chǎn)辦理抵押手續(xù)，簽訂抵押合同，那么你知道房子抵押合同是在自己手上還是在銀行嗎？小編為大家整理了相關(guān)的法律知識，下面一起來看看吧，相信會對你有所幫助。
一、房子抵押合同是在自己手上還是在銀行
為確保乙方與__________簽訂的__________號借款合同（以下簡稱借款合同）的履行，甲方愿意以其有權(quán)處分的財產(chǎn)作抵押，乙方經(jīng)審查，同意接受甲方的財產(chǎn)抵押，甲、乙雙方根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，約定如下條款：
第一條 甲方以“抵押物清單”（附后）所列之財產(chǎn)設定抵押。
第二條 以房地產(chǎn)設定抵押的產(chǎn)權(quán)情況
1.房地產(chǎn)坐落：___________________________
2.地號：___________________________
3.土地面積：___________________________
4.土地使用年限：___________________________
5.土地來源：___________________________
6.土地出讓（轉(zhuǎn)讓、劃撥）合同號：______________
7.國有土地使用證號：___________________________
8.房屋建筑面積：___________________________
9.共有權(quán)份額：___________________________
10.房屋所有權(quán)證號：___________________________
11.房屋預售、買賣契約號：_______________________
第三條 以房地產(chǎn)設定抵押的抵押情況
1.抵押土地四至：___________________________
2.抵押土地面積：___________________________
2.抵押土地評估價值：___________________________
4.抵押房屋部位：___________________________
5.抵押房屋建筑面積：___________________________
6.抵押房屋評估總價值：___________________________
7.房地產(chǎn)評估總價值：___________________________
8.在土地使用權(quán)抵押期間，抵押人其抵押的土地上所建的房屋不得轉(zhuǎn)讓、出租、出售。
第四條 甲方抵押擔保的貸款金額（大寫）_________元，貸款期限自________年_______月_______日至_________年_____月_____日，貸款用途為__________。
第五條 甲方對抵押物依法享有所有權(quán)。
第六條 甲方在本合同生效之日將抵押物權(quán)屬證明文件交乙方，抵押期間該抵押物權(quán)屬證明文件由乙方代為保管。
甲方以所購期房作抵押，在借款合同生效之日起把購房合同、抵押登記證明交乙方執(zhí)管。取得房屋所有權(quán)證后，將房屋所有權(quán)證一并交乙方執(zhí)管。
第七條 抵押擔保的范圍：貸款擔保的范圍：貸款金額（大寫）___________元及利息、借款人應支付的違約金（包括罰息）和賠償金以及實現(xiàn)貸款債權(quán)和抵押權(quán)的費用 （包括律師費、訴訟費等）。
第八條 本合同的效力獨立于被擔保的借款合同，借款合同無效不影響本合同的效力。
第九條 本合同項下有關(guān)的評估、保險、鑒定、登記、保管等費用均由甲方承擔。
第十條 抵押期間，甲方有義務妥善保管抵押物，保持抵押物完好無損，并隨時接受乙方的檢查。
第十一條 甲方應辦理抵押物在抵押期間的財產(chǎn)保險，財產(chǎn)保險的第一受益人為乙方。保險單證由乙方代為保管。
第十二條 抵押期間，抵押物如發(fā)生投保范圍的損失，或者因第三人的行為導致抵押物價值減少，保險賠償金或損害賠償金應作為抵押財產(chǎn)，由甲方存入乙方指定的賬戶，抵押期間甲方不得動用。
第十三條 抵押物價值減少，甲方應在30天內(nèi)向乙方提供與減少的價值相當?shù)膿！?br>第十四條 抵押期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得贈與、出售、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他任何方式處分本合同項下的抵押物。
第十五條 抵押期間，經(jīng)乙方書面同意，甲方轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價款應優(yōu)先用于向乙方提前清償所擔保的債權(quán)。
第十六條 借款合同履行期限屆滿，借款人未能清償債務，乙方有權(quán)以抵押物折價或者以拍賣、變賣抵押物所得價款優(yōu)先受償，實現(xiàn)抵押權(quán)。
第十七條 發(fā)生下列情況之一，乙方有權(quán)提前處分抵押物實現(xiàn)抵押權(quán)、停止發(fā)放借款合同項下貸款或者提前收回借款合同項下已發(fā)放的貸款本息：
1.甲方被宣告破產(chǎn)或被解散;
2.甲方違反本合同第六條、第十條、第十一條、第十二條、第十三條、第十四條約定義務或發(fā)生其他嚴重違約行為;
3.借款合同履行期間借款人死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力致乙方貸款債權(quán)落空、改變貸款用途、發(fā)生其他足以影響其償債能力或缺乏償債誠意的行為等情況。
第十八條 甲方因隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封、被扣押或已設定抵押權(quán)等情況而給乙方造成經(jīng)濟損失的，應向乙方支付借款合同項下貸款金額__________%違約金，違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應就不足部分予以賠償。對上述違約金、賠償金以及甲方未承擔抵押擔保責任的貸款本金、利息和其他費用，乙方有權(quán)直接用甲方存款賬戶中的資金予以抵銷。
第十九條 乙方依法處分抵押物所得的價款，按下列順序分配：
1.支付處分抵押物所需的費用;
2.清償借款人所欠乙方貸款利息;
3.清償借款人所欠乙方貸款本金、違約金（包括罰息）和賠償金等;
4.支付其他費用。
第二十條 本合同有效期內(nèi)，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。
第二十一條 其他約定事項：______________________________________________________
第二十二條 因本合同發(fā)生的爭議，經(jīng)協(xié)商不能達成一致意見，應當向乙方所在地人民法院提起訴訟。
第二十三條 本合同自“抵押物清單”中的抵押物均辦理登記之日起生效。
第二十四條 本合同正本一式二份，甲乙方雙方各執(zhí)一份。副本________份。
甲方（印章）：____________________ 乙方（公章）：________________
法定代表人或個人（簽字）：________ 法定代表人（簽字）：__________
（或授權(quán)代理人）
____________年________月________日
________年________月________日
二、房屋抵押合同丟了怎么辦
購房合同丟失后根據(jù)不同的情況需要不同的解決方式，主要有以下三種：
（一）如果是在購房合同沒有做預售登記前丟失合同的，只需將剩余的合同作廢，和開發(fā)商重新簽訂一份合同;
（二）如果是在購房合同做完預售登記，沒有開始辦理銀行按揭前丟失的，應在報紙上刊登合同作廢的聲明，到期滿后，拿著報紙去做預售登記的機關(guān)申請注銷所簽訂的那份合同，然后和開發(fā)商重新簽訂一份合同，再去做預售登記；
（三）如果是在做完預售登記，已經(jīng)辦理好銀行按揭手續(xù)后丟失的，則購房者除需要辦理第二種情況所辦理的手續(xù)外，還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協(xié)議，并將新的合同放在銀行，因為原先的購房合同已經(jīng)注銷了，要換成新的合同，也就是說，購房者和銀行所簽的借款合同里的合同號已經(jīng)發(fā)生變化了，盡管購房合同里面的內(nèi)容沒有發(fā)生變化，但依據(jù)我國《民法典》的規(guī)定，該借款合同已經(jīng)發(fā)生變更，所以需和銀行簽訂變更合同。
銀行抵押合同丟了建議到工行開具證明或者要求提供貸款合同補辦手續(xù)，按照銀行要求提供相關(guān)材料即可。至少銀行有留底，復印證明與原件一致等等。具體向銀行咨詢，畢竟各銀行要求不一致。
三、什么是抵押合同
抵押合同是指合同得債務人或第三人與債權(quán)人簽訂的，不移轉(zhuǎn)抵押物的占有，而以該抵押物作為擔保主合同履行的書面協(xié)議。抵押合同是抵押擔保產(chǎn)生的前提，也是將來處理當事人間糾紛的主要根據(jù)。具體說，它包括以下幾層含義：第一，抵押合同是一種擔保合同的形式，是用于設立抵押權(quán)，保障主合同債權(quán)實現(xiàn)的一項協(xié)議。第二，抵押合同的主體是抵押人和抵押權(quán)人。第三，它是要式合同，不僅應當采用書面形式，而且根據(jù)《民法典》第三編合同的規(guī)定，還必須進行抵押物登記。第四，設立抵押合同對于抵押人而言，不轉(zhuǎn)移抵押物的占有，可以繼續(xù)占有使用收益抵押物，不影響抵押物效用的繼續(xù)發(fā)揮。
以上就是小編為您介紹的關(guān)于房子抵押合同是在自己手上還是在銀行的相關(guān)內(nèi)容，房屋貸款合同最少是一式兩份,銀行留存一份,自己手里拿著一份。如果你還有其他的法律問題，請及時咨詢律師處理，提供專業(yè)律師，歡迎您進行法律咨詢。