在購房的不同階段退房怎么辦理手續(xù)
不同階段辦理退房的方式是：未做備案登記的買方可以向賣方發(fā)出退房通知，直接要回所交款項，涉及違約的應(yīng)根據(jù)約定向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的違約金；已做備案登記的買方可以與賣方協(xié)商退房，雙方達成一致意見后簽訂退房協(xié)議，注銷備案。在購房的不同階段退房怎么辦理手續(xù)的法律依據(jù)
《民法典》第五百六十二條當事人協(xié)商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時，解除權(quán)人可以解除合同。第五百六十五條當事人一方依法主張解除合同的，應(yīng)當通知對方。合同自通知到達對方時解除；通知載明債務(wù)人在一定期限內(nèi)不履行債務(wù)則合同自動解除，債務(wù)人在該期限內(nèi)未履行債務(wù)的，合同自通知載明的期限屆滿時解除。對方對解除合同有異議的，任何一方當事人均可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)確認解除行為的效力。當事人一方未通知對方，直接以提起訴訟或者申請仲裁的方式依法主張解除合同，人民法院或者仲裁機構(gòu)確認該主張的，合同自起訴狀副本或者仲裁申請書副本送達對方時解除。