新房交房取得房產證后就可以轉手賣了，同時需要繳納增值稅、個人所得稅、印花稅、交易費等稅費，其中個人購買不足兩年外售，按百分之五的征收率全額繳納增值稅。
一、新房交房多久可以轉手賣了嗎
新房交房取得房產證后就可以轉手賣了。房產證到手后轉手，周期有點長，可等待交房2年或5年，甚至更長時間，同時需繳納如下稅費：
1.增值稅：個人購買不足兩年外售，按5%的征收率全額繳納增值稅;個人將購買兩年以上的住房外售，免征增值稅;
2.個人所得稅：按房產交易盈利部分的20%或房款的1%收取，房產證滿五年且是唯一住房的可免個人所得稅;
3.印花稅：按照房屋全款的0.05%交納;
4.交易費：房屋總面積*每平方米3元;
5.附加教育費：按照營業(yè)稅的2%收取;
6.城建費：按照營業(yè)稅的7%收取;
7.中介費：房款的2%~3%(買賣雙方共同承擔，當然如果沒有用到中介就不會有中介費)。
二、新房交房如何驗收
新房交房驗收流程：
1.要先看外部，即外立面、外墻瓷磚和涂料、單元門、樓道;
2.對內部進行檢測，包括入戶門、門、窗、天棚 、墻面、地面、墻磚、地磚、上下水、防水存水、強弱電、暖氣、煤氣、通風、排煙、排氣等;
3.進行閉存水試驗 、水表空轉等問題，但注意必須和樓上樓下鄰居配合。需要提醒的是，如果房子和合同約定的一樣，你就在收房單子上簽字。如果在驗收的時候發(fā)現(xiàn)問題，一定要當場請施工單位及時維修，維修后再重新驗收房屋。
4.業(yè)主則需要交納物業(yè)管理費等相關費用，包括有物業(yè)管理費、供暖費以及契稅、公共維修基金等。
三、新房交房了多久能拿房產證
新房交房了一般90日內能拿房產證，《城市房地產開發(fā)經營管理條例》第三十三條：預售商品房的購買人應當自商品房交付使用之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續(xù)；現(xiàn)售商品房的購買人應當自銷售合同簽訂之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續(xù)。友情提示，房地產開發(fā)企業(yè)應當協(xié)助商品房購買人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續(xù)，并提供必要的證明文件。