租賃合同單方面解除的情形有承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的或者是因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實現(xiàn)合同目的。單方面解除租賃合同程序辦理需要通知對方，出租人單方解除租賃合同賠償標準需要根據合同約定確定。
一、租賃合同如何單方解除情形有什么
租賃合同單方面解除的情形有：
1.承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
2.因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同。
二、 單方面解除租賃合同需要什么程序
法單方解除，即享有合同解除權的一方當事人通過行使解除權而解除合同。
友情提醒您具體程序：
1.發(fā)生法定解除合同的具體事由；
2.合同當事人根據法定解除權，通知對方當事人，要求解除合同。友情提醒您根據《中華人民共和國民法典》 第五百六十二條 當事人協(xié)商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時，解除權人可以解除合同。
三、出租人單方解除租賃合同賠償標準
出租人單方解除租賃合同賠償標準沒有明確的規(guī)定，如果租賃合同中對違約金有約定(租房違約金的數額是由當事人雙方通過事先約定而確定的)、則按約定的違約金比例支付。如雙方在簽訂合同時，約定房屋租賃合同違約金為一個月的租金，那么一旦違約，出租人就可以要求承租人支付一個月租金同樣數額的違約金，作為違約賠償;
約定的違約金過高或過低可以請求變更，約定的違約金超過實際損失30%的可認為約定過高，可要求降低。如房屋租賃費用每月僅為1000元，而約定的違約金數額達到了一萬元，那么違約的一方可以請求降低。
房屋租賃合同中對違約金沒有約定，應按對方違約對你造成的實際損失來計算違約金并退回押金和多余的房費。