在現(xiàn)實生活中，對于土地而言，一般人們進行開發(fā)利用都會涉及到土地使用稅的繳納問題，那么你知道城鎮(zhèn)土地使用稅如何計算?為了幫助大家更好的了解相關(guān)法律知識，小編整理了相關(guān)的內(nèi)容，我們一起來了解一下吧。
一、城鎮(zhèn)土地使用稅如何計算?
（一）應(yīng)納稅額的計算
應(yīng)納稅額=實際占用的土地面積×適用稅額
（二）稅額計算
城鎮(zhèn)土地使用稅根據(jù)實際使用土地的面積，按稅法規(guī)定的單位稅額交納。其計算公式如下：
應(yīng)納城鎮(zhèn)土地使用稅額=應(yīng)稅土地的實際占用面積×適用單位稅額
二、城鎮(zhèn)土地使用稅相關(guān)稅收優(yōu)惠政策
下列土地免征城鎮(zhèn)土地使用稅：國家機關(guān)、人民團體、軍隊自用的土地；由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用的土地；宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的土地；市政街道、廣場、綠化地帶等公共用地；直接用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)的生產(chǎn)用地；經(jīng)批準(zhǔn)開山填海整治的土地和改造的廢棄土地，從使用的月份起免繳土地使用稅5年至10年；由財政部另行規(guī)定免稅的能源、交通、水利設(shè)施用地和其他用地；新征用的耕地自批準(zhǔn)征用之日起1年內(nèi)免征土地使用稅?！吨腥A人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》自1988年11月1日起執(zhí)行。
納稅人繳納土地使用稅確有困難需要定期減免的，由省地稅局審批?！蛾P(guān)于城鎮(zhèn)土地使用稅困難性減免稅有關(guān)事項的公告》自2011年1月1日起執(zhí)行。
對免稅單位使用納稅單位土地，免征城鎮(zhèn)土地使用稅?！秶叶悇?wù)局關(guān)于印發(fā)〈關(guān)于土地使用稅若干具體問題的補充規(guī)定〉的通知》自1989年12月21日起執(zhí)行。
在城鎮(zhèn)土地使用稅征收范圍內(nèi)經(jīng)營采摘、觀光農(nóng)業(yè)的單位和個人，其直接用于采摘、觀光的種植、養(yǎng)殖、飼養(yǎng)的土地，免征城鎮(zhèn)土地使用稅?！敦斦繃叶悇?wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)政策的通知》自2007年1月1日起執(zhí)行。
三、怎么申報城鎮(zhèn)土地使用稅
納稅人至辦稅服務(wù)廳辦理自行納稅申報的，辦稅服務(wù)廳接收納稅人 申報資料信息 ，核對資料是否齊全、是否符合法定形式、填寫內(nèi)容是否完整，是否與稅收優(yōu)惠備案核準(zhǔn)信息一致，符合的即時辦結(jié)；不符合的當(dāng)場一次性告知應(yīng)補正資料或不予受理原因。
納稅人通過”當(dāng)?shù)氐囟惥W(wǎng)—金稅三期網(wǎng)上辦稅平臺”辦理納稅申報的，如果納稅人已取得數(shù)字證書（ca認(rèn)證），無需向主管稅務(wù)機關(guān)報送紙質(zhì)納稅申報表，但應(yīng)按有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，做好所有納稅申報表的紙質(zhì)資料保管備查。
如果納稅人未取得數(shù)字證書（ca認(rèn)證），需按年一次性向主管稅務(wù)機關(guān)報送紙質(zhì)納稅申報表，報送時間為年度終了后5個月內(nèi)。辦稅服務(wù)廳接收納稅人報送的紙質(zhì)納稅申報表，核對資料信息是否齊全、是否符合法定形式、填寫內(nèi)容是否完整、是否與已申報信息及稅收優(yōu)惠備案核準(zhǔn)信息一致，符合的即時辦結(jié)；不符合的當(dāng)場一次性告知應(yīng)補正資料或不予受理原因。
為納稅人提供申報納稅辦理指引，輔導(dǎo)納稅人申報納稅，提示納稅人填寫稅收優(yōu)惠欄目，涉及稅收優(yōu)惠減免事項申報業(yè)務(wù)，需按稅收優(yōu)惠事項辦理的相關(guān)要求辦理。
以上就是小編為您詳細(xì)介紹關(guān)于城鎮(zhèn)土地使用稅如何計算?的相關(guān)知識，繳納城鎮(zhèn)土地使用稅，是需要到稅務(wù)部門進行申報的，也可以在網(wǎng)上在線申報，如果您還有其他的法律問題，歡迎咨詢，我們會有專業(yè)的律師為您解答疑惑。