地下車位和車庫都是小區(qū)停車的常見方式，購買者和開發(fā)商就車位購買事項(xiàng)協(xié)商好之后，就會簽訂買賣合同。購買者可以中途選擇放棄購買，但需要承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。更多關(guān)于地下車位有合同能退嗎的相關(guān)知識，接下來小編就為您來解答這個(gè)疑惑。
一、地下車位有合同能退嗎
地下車位有合同可以退，但是需要按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
二、地下車庫劃車位合法嗎
地下車庫劃車位合法的，當(dāng)然地下車庫的用途是不可以進(jìn)行更改的，只能用作停車用途。如果當(dāng)事人因此而要起訴，則需要準(zhǔn)備起訴狀等材料遞交給有管轄權(quán)的人民法院。
三、車位交易流程有什么?
車位買賣流程：車位檢驗(yàn)→簽約→繳稅→過戶。
（一）車位核驗(yàn)
所需資料：車位證原件及復(fù)印件、車位所有權(quán)人身份證原件及復(fù)印件;
所需時(shí)間：一般10個(gè)工作日。
（二）簽約(包括網(wǎng)簽、定金協(xié)議及買賣合同三部分)
1網(wǎng)簽。網(wǎng)簽價(jià)為車位原購買價(jià)，需要準(zhǔn)備的資料有：車位本、身份證、戶口本、婚姻證明(已婚的需要配偶的同意出售證明)、銀行卡。
2定金協(xié)議(與一般房屋買賣相同，超10萬的部分要做資金監(jiān)管)
3買賣合同(與一般的房屋買賣合同相同)
（1）繳稅(契稅：原值×3%;印花稅：原值×1‰)
所需資料：身份證、車位本、戶口本、結(jié)婚證(已婚)、原車位購買發(fā)票。
（四）過戶
買賣雙方需在不動產(chǎn)登記中心辦理過戶(部分城區(qū)需要提前預(yù)約過戶好)。
所需資料：賣方：身份證、車位本、戶口本、結(jié)婚證(已婚)、車位原購買發(fā)票;買方：身份證、戶口本、結(jié)婚證(已婚)，還需提供繳稅后的完稅證明。
從《民法典》相關(guān)規(guī)定來看，車位分為專有和共有兩種不同的性質(zhì)，從《人民防空法》相關(guān)規(guī)定來看，還有一種特殊的人防工程改造車位，這種車位所有權(quán)和使用權(quán)分離，平時(shí)使用權(quán)屬于投資建設(shè)者。建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當(dāng)事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。”該條文規(guī)定了專有車位和共有車位。
車位屬于不動產(chǎn)，除了簽訂車位買賣合同外，買賣雙方還需要辦理過戶手續(xù)。以上就是由小編整理收集的關(guān)于地下車位有合同能退嗎的介紹，如果您還有其他問題想要了解的，歡迎咨詢律師，給您提供專業(yè)建議。